checklistNieuwbouw

De nieuwbouw checklist: tijdig fouten opsporen en voorkomen

Als je gaat bouwen zijn er heel wat zaken waarmee je rekening moet houden. Het is ook niet eenvoudig om alles te onthouden. Via dit artikel houden we een checklist bij met belangrijke aspecten die je in acht moeten nemen tijdens de bouw.

De Nieuwbouw checklist

De checklisten zijn onderverdeeld in 6 thema’s en worden over de volgende maanden doorlopend aangevuld.

Voorbereiding

Deze checklist gaat over de voorbereiding van de bouw zoals offertes verzamelen, werken met aannemers en verzekeringen afsluiten.

Geld & contracten
Lees contracten zorgvuldig, is alles opgenomen, zijn de verantwoordelijkheden en betalingen duidelijk?
Zijn in de offertes alle werken voorzien of merk je stukken die niet omschreven of opgenomen zijn
Bij ontvangst van een factuur, controleer het bedrag, is het correct?
Let op het contract van de aannemer is de startdatum en uitvoeringstermijn opgenomen
Is er duidelijkheid omtrent de prijs voor eventuele aanpassingen of meerwerk?
Let er op dat je een veiligheidsmarge in je budget voorziet van ongeveer 10%
Kom je eventueel in aanmerking voor het verlaagde BTW-tarief van 6%?
Kwaliteit
Kijk referenties van betrokken personen na zoals je architect of aannemer
Had je het gevoeld dat je iets werd opgedrongen, een architect die een aannemer sterk naar voor schuift?
Beschikken aannemers en andere partners over bepaalde kwaliteitslabels of zijn ze lid van een beroepsorganisatie?
Controleer of je aannemer bij de BTW nog geregistreerd staat, zoek z’n ondernemingsnummer op
Voorontwerp
Maak tijdens het voorontwerp een eisenpakket op, dit zijn dingen die je zeker in je woning wilt hebben
Is een veiligheidscoördinator voor je project noodzakelijk?
Afspraken & agenda
Heb je een EPB verslaggever aangesteld?
Heb je alle materialen wel op tijd besteld?
Kijk na welke verzekeringen je kan nemen zoals de ABR verzekering
EPB & veiligheid
Laat een E-peil simulatie uitvoeren door je EPB verslaggever
Hang de lijst met noodnummers uit op een goed zichtbare plaats
Bezorg de veiligheidscoördinator de lijst met de aangenomen aannemers.
Geef alle veiligheidsverslagen samen met het VGM-plan een plaats op de werf.

Terrein

Elementen die deel uit maken van werken die gebeuren op het terrein.

Ruwbouw

Checklist voor de ruwbouw fase

Vloeren
Gebruik anhydriet vloeichape als je voor vloerverwarming kiest. Deze werkt nl. het best omdat de warmte langer behouden blijft.
Heb je de droogtijd van de chapelaag gerespecteerd?
Isoleer vloeren zeker indien ze boven niet-verwarmde ruimtes ligt zoals een kelder.
Overige
Zijn er plannen om wekelijks werfvergaderingen te houden?
Beschik je over alle machines en elektrisch materiaal zoals een boor of zaagmachine
Heb je gecontroleerd wie je wel of niet mag helpen tijdens de bouwwerken?

Binnenafwerking

De checklist voor de binnenafwerking waaronder de pleisterwerken en vloeren.

Stukadoor werken / pleisterwerken
Zorg dat je een volledige offerte krijgt (wat met afval, meerkost afwerking ramen, hang wc’s, binnendeuren, cementeren badkamer, etc…)
Er dient elektriciteit aanwezig te zijn op de werf (2 stopcontacten van 20A)
Bruikbaar water (helder regenwater of leiding water) is nodig voor de uitvoering van de werken

Sfeer

Optimaliseer de sfeer met deze checklist, maar lees ook ons artikel over interieur architectuur.

Landschap

Checklist voor onderhoud en samenstelling van het landschap

One thought on “De nieuwbouw checklist: tijdig fouten opsporen en voorkomen”

  1. Jammer dat de lijst nog niet af is. Als je naar tv programma’s kijkt over slecht geleverd werk van aannemers is het goed als je naar referenties kijkt. Niet alleen naar de goedkoopste. Als iets te mooi is om waar te zijn, is dat het vaak ook.

Comments are closed.